Estimation théorique
Rue du chapeau rouge,85370 Le Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du chapeau rouge,85370-Le Langon indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA HALLE | 3 | 87 | 633 | 101000€ | 1161€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 78 | 545 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 480 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 159 | 703 | 137400€ | 864€ |
2020-08-11 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 409 | 153000€ | 1275€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 216 | 650 | 60000€ | 278€ |
2021-07-06 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 230 | 1142 | 349080€ | 1518€ |
2021-08-06 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 386 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 190 | 312 | 130000€ | 684€ |
2021-09-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 6 | 177 | 267 | 245000€ | 1384€ |
2021-07-16 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 112 | 349 | 134000€ | 1196€ |
2019-08-03 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 232 | 100000€ | 769€ |
2019-08-05 | 1 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 143 | 725 | 80000€ | 559€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU FIEF BARRET | 3 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 118 | 1629 | 182000€ | 1542€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES ROCHES | 3 | 80 | 795 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 9 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 199 | 324 | 220000€ | 1106€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES ROCHES | 3 | 76 | 1628 | 111000€ | 1461€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES ROCHES | 6 | 142 | 1603 | 155000€ | 1092€ |
2021-02-12 | 27 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 128 | 282 | 139000€ | 1086€ |
2022-08-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 500 | 172500€ | 1742€ |
2021-09-30 | 29 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 154 | 547 | 158500€ | 1029€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES ROCHES | 4 | 102 | 521 | 227500€ | 2230€ |
2021-11-10 | 31 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 119 | 553 | 145000€ | 1218€ |
2022-01-12 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 2859 | 245000€ | 2188€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 84 | 1805 | 120000€ | 1429€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DES ROCHES | 4 | 187 | 1156 | 252000€ | 1348€ |
2021-02-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 176 | 625 | 110000€ | 625€ |
2021-04-02 | 16 | RUE JEAN JAURES | 2 | 65 | 220 | 56000€ | 862€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 70 | 167 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-20 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 77 | 457 | 131500€ | 1708€ |
2020-04-20 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 1210 | 100520€ | 1093€ |
2021-05-10 | 3 | LOT LA GRANGE L'ABBE | 4 | 93 | 930 | 153000€ | 1645€ |
2019-10-14 | 5336 | LA GRANGE L ABBE EST | 4 | 96 | 2813 | 130000€ | 1354€ |
2020-10-13 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 287 | 104000€ | 743€ |
2019-12-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 330 | 70500€ | 1085€ |
2020-07-20 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 343 | 60000€ | 833€ |
2022-04-14 | 30 | CITE CHATEAU GAILLARD | 4 | 89 | 788 | 120000€ | 1348€ |
2022-10-31 | 30 | CITE CHATEAU GAILLARD | 4 | 89 | 788 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-24 | 2 | RTE DU POIRE | 5 | 155 | 812 | 157000€ | 1013€ |
2020-03-16 | 4 | RTE DU POIRE | 2 | 180 | 482 | 109000€ | 606€ |
2022-06-08 | 1 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 3 | 92 | 1067 | 80050€ | 870€ |
2023-03-06 | 16 | CITE CHATEAU GAILLARD | 2 | 41 | 580 | 95100€ | 2320€ |
2019-06-13 | 2 | RTE DE FONTENAY | 6 | 135 | 1097 | 113000€ | 837€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE FONTENAY | 6 | 135 | 1097 | 232900€ | 1725€ |
2020-09-02 | 1 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 1135 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-10 | 9 | RTE DE FONTENAY | 4 | 90 | 468 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE FONTENAY | 6 | 133 | 894 | 172500€ | 1297€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU PONTREAU | 3 | 66 | 381 | 66500€ | 1008€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES PETITES OUCHES NORD | 5 | 136 | 1766 | 140000€ | 1029€ |
2021-11-03 | 18 | RTE DU POIRE | 6 | 170 | 500 | 409345€ | 2408€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DU PONTREAU | 1 | 60 | 940 | 36000€ | 600€ |
2022-04-15 | 3 | FOSSE DES BARITAUDIERES | 3 | 63 | 1825 | 110000€ | 1746€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU PONTREAU | 3 | 103 | 1070 | 146000€ | 1417€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 126 | 364 | 58000€ | 460€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU PONTREAU | 4 | 124 | 1032 | 206900€ | 1669€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU PONTREAU | 1 | 47 | 1210 | 30000€ | 638€ |
2020-01-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 6 | 137 | 887 | 147000€ | 1073€ |
2022-03-15 | 29 | RTE DE FONTENAY | 6 | 173 | 2380 | 62500€ | 361€ |
2022-04-29 | 2 | RTE D AUZAY | 2 | 57 | 500 | 72900€ | 1279€ |
2022-11-16 | 3 | RTE D AUZAY | 4 | 90 | 1277 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-06 | 33 | RTE DE FONTENAY | 9 | 222 | 2467 | 272220€ | 1226€ |
2020-09-11 | 8 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 112 | 1742 | 50000€ | 446€ |
2023-01-26 | 33 | RTE DE FONTENAY | 3 | 95 | 937 | 149000€ | 1568€ |
2020-03-11 | 6 | RTE DE MOUZEUIL | 3 | 90 | 2040 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 106 | 2075 | 115000€ | 1085€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 122 | 3005 | 180000€ | 1475€ |
2022-01-28 | 54 | RTE DE FONTENAY | 5 | 150 | 648 | 286000€ | 1907€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 1 | 49 | 677 | 95000€ | 1939€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU MARAIS | 3 | 83 | 409 | 109000€ | 1313€ |
2020-10-23 | 41 | RTE DE FONTENAY | 5 | 103 | 500 | 138500€ | 1345€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU MARAIS | 2 | 60 | 948 | 109000€ | 1817€ |
2020-08-28 | 5260 | LE LINAUD | 2 | 81 | 600 | 72900€ | 900€ |
2019-05-28 | 5371 | LE MOULIN DES LIGNES | 8 | 139 | 1853 | 88380.2€ | 636€ |
2022-09-01 | 16 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 3 | 80 | 2002 | 37500€ | 469€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DES PELEES | 4 | 114 | 1851 | 72000€ | 632€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES PELEES | 4 | 90 | 412 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 5387 | TOUTVENT | 2 | 60 | 1515 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU MARAIS | 2 | 93 | 2594 | 54300€ | 584€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 150 | 2420 | 170000€ | 1133€ |
2022-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 5 | 158 | 7065 | 240600€ | 1523€ |
2019-07-17 | 9 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 6 | 164 | 2230 | 170000€ | 1037€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU MARAIS | 6 | 171 | 500 | 232000€ | 1357€ |
2021-11-05 | 5011 | LES PELEES | 8 | 262 | 1847 | 313000€ | 1195€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 93 | 1089 | 153000€ | 1645€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 117 | 693 | 179900€ | 1538€ |
2020-06-18 | 5207 | LES TROIS MOULINS | 3 | 61 | 970 | 85000€ | 1393€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DU LANGON | 3 | 142 | 1093 | 115000€ | 810€ |
2023-06-27 | 5229 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 150 | 1210 | 340000€ | 2267€ |
2023-06-02 | 1 | RTE DU LANGON | 5 | 128 | 1051 | 270000€ | 2109€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 8 | 226 | 2487 | 345000€ | 1527€ |
2019-05-13 | 5217 | GARREAU | 2 | 55 | 723 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 74 | 3470 | 148000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 200 | 500 | 193000€ | 965€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU PRIEURE | 3 | 324 | 1115 | 616000€ | 1901€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU LAVOIR | 5 | 103 | 935 | 160000€ | 1553€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 525 | 113000€ | 1413€ |
2021-03-18 | 5217 | LES METAIRIES | 4 | 200 | 1582 | 143000€ | 715€ |
2023-01-03 | 5215 | L HERMITAGE | 3 | 77 | 2370 | 103774€ | 1348€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 52 | 1047 | 49920€ | 960€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU PUYDREAU | 4 | 118 | 300 | 160000€ | 1356€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 83 | 362 | 177400€ | 2137€ |
2021-04-27 | 5424 | LE BOOTH DE L HOMME | 2 | 78 | 525 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA CHAGNOLIERE | 4 | 107 | 159 | 83000€ | 776€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA CHAGNOLIERE | 5 | 150 | 625 | 176100€ | 1174€ |
2020-12-07 | 5302 | HUTTES DES CHETIFS BOIS | 4 | 200 | 1533 | 252000€ | 1260€ |
2023-06-02 | 63 | RUE LOUIS APPRAILLE | 5 | 140 | 1160 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 1295 | 160000€ | 1416€ |
2021-06-14 | 55 | RUE LOUIS APPRAILLE | 3 | 92 | 2319 | 45000€ | 489€ |
2021-10-01 | 17 | RTE DES HUTTES | 5 | 116 | 1297 | 174100€ | 1501€ |
2019-09-26 | 26 | RUE LOUIS APPRAILLE | 4 | 70 | 837 | 50000€ | 714€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DES HUTTES | 3 | 70 | 2303 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 238000€ | 1497€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 270000€ | 1698€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 62 | 161 | 65000€ | 1048€ |
2021-06-30 | 43 | RUE LOUIS APPRAILLE | 4 | 122 | 545 | 74000€ | 607€ |
2019-06-19 | 20 | RTE DES HUTTES | 4 | 144 | 896 | 199000€ | 1382€ |
2022-11-04 | 5261 | RUE DU BOOTH DE L'HOMME | 6 | 128 | 790 | 281450€ | 2199€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES DOUVES | 5 | 128 | 500 | 102000€ | 797€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DU GUE | 3 | 125 | 250 | 86000€ | 688€ |
2022-12-15 | 4 | RES LE CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 80 | 882 | 215000€ | 2688€ |
2022-04-22 | 27 | RUE LOUIS APPRAILLE | 3 | 85 | 146 | 82000€ | 965€ |
2022-04-11 | 5430 | LE BOOTH DE L HOMME | 4 | 100 | 1215 | 21750€ | 218€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 1140 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-27 | 11 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 86 | 642 | 105500€ | 1227€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 873 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-27 | 12 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 124 | 638 | 234600€ | 1892€ |
2021-03-30 | 5 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 76 | 871 | 132000€ | 1737€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 146 | 500 | 202000€ | 1384€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 70 | 500 | 122000€ | 1743€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 6 | 160 | 456 | 50000€ | 313€ |
2021-05-20 | 1 | RUE BASSE | 4 | 148 | 354 | 120300€ | 813€ |
2023-02-06 | 5423 | LE CHUCHILLON | 6 | 194 | 500 | 359800€ | 1855€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 1773 | 82400€ | 1005€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES DOUVES | 4 | 90 | 268 | 50000€ | 556€ |
2019-07-10 | 4 | RUE BASSE | 3 | 54 | 609 | 135000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 83 | 207 | 87800€ | 1058€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 605 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE GUNCHUN | 5 | 132 | 1022 | 149700€ | 1134€ |
2021-06-29 | 6 | RUE BASSE | 4 | 92 | 825 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 320 | 1440 | 314700€ | 983€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA MONTEE DES DOUVES | 3 | 70 | 752 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 140 | 728 | 85000€ | 607€ |
2021-04-13 | 12 | LES DOUVES | 3 | 81 | 408 | 60000€ | 741€ |
2022-10-17 | 5055 | LES DOUVES | 5 | 260 | 890 | 448950€ | 1727€ |
2019-08-30 | 5881 | LES TEMPLES | 5 | 108 | 445 | 150000€ | 1389€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 146500€ | 1510€ |
2020-11-18 | 12 | RUE BASSE | 4 | 128 | 684 | 120000€ | 938€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 102 | 373 | 28500€ | 279€ |
2019-12-27 | 141 | LES MARSAIS | 3 | 116 | 2128 | 135000€ | 1164€ |